[폴리뉴스 윤중현 기자] 오피스텔 시장이 대형 브랜드 중심으로 가격 강세 현상이 뚜렷해지고 있다.

부동산 분석전문업체 부동산114에 따르면 지난 17일 기준 올 연말까지 전국에 분양할 계획인 오피스텔은 9060실로 조사됐다. 이 가운데 2704실이 상위 10대 건설사 물량으로, 전체의 29.85%를 차지했다. 이에 따라 수요자들의 관심이 오피스텔 분양시장으로 견인될지 주목된다.

기존 부동산 시장에서 메이저 브랜드 오피스텔의 인기는 두드러진다. 동일 지역 내 비슷한 시기 입주한 오피스텔이어도 브랜드에 따라 매매가 상승률이 차이를 보였다.

KB부동산 시세에 따르면 서울 강남구 역삼동에 들어선 SK건설 ‘SK허브’(2004년 입주)는 지난 7일기준 전용 27㎡ 시세가 평균 2억3000만원으로, 2016년 9월 2억1000만원보다 2000만원가량 올랐다. 같은 시기 인근 ‘S’ 오피스텔(2012년 입주) 전용 27㎡는 2억4000만원으로 2년간 변동이 없었다.  

강서구 마곡동의 대우건설 ‘마곡나루역 보타닉 푸르지오시티’(2017년 입주)는 지난 7일 기준 전용 22㎡ 시세가 평균 2억2500만원으로, 전년동월대비 5500만원 뛰었다. 현대산업개발 ‘마곡 아이파크’(2016년 입주) 역시 전용 23㎡가 1억9500만원으로 1년 새 4000만원가량 오른 것으로 조사됐다. 반면 ‘E’ 오피스텔(2015년 입주) 전용 22㎡와 ‘K’ 오피스텔(2015년 입주) 전용 23㎡는 각각 시세가 1억5500만원과 1억4500만원으로, 1년간 상승하지 않았다. 

경기 성남시 분당구 정자동의 대림산업 ‘대림아크로텔’(2004년 입주) 전용 29㎡는 지난 7일 기준 1억8750만원의 평균 매매가를 기록, 2년 전 시세인 1억5650만원보다 3100만원 상승했다. 같은 지역 내 ‘A’ 오피스텔(2015년 입주) 동일 평형의 경우 2년간 2억4500만원에 머물러 있다. 

청약시장에서도 대형 브랜드 오피스텔의 인기가 두드러진다. 금융결제원에 따르면 올 상반기 전국에서 분양한 오피스텔 중 최고경쟁률을 기록한 단지는 ‘힐스테이트 범계역 모비우스’로, 평균 105.3대 1의 경쟁률을 보였다.  

같은 지역 내에서도 브랜드에 따라 다른 청약결과가 나오기도 했다. 경기 화성시 동탄2신도시에 지난 1월 분양한 현대건설 ‘힐스테이트 동탄 2차’는 236실 모집에 1805명이 접수해 7.65대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 22㎡B에서는 10.04대 1의 두 자릿수 경쟁률을 보이기도 했다. 반면 지난 5월 분양한 ‘A’ 오피스텔은 330실 모집에 3명이 접수하는데 그쳤다. 이에 따라 하반기 대형 건설사 오피스텔에 대한 관심은 지속될 것으로 보인다.

대우건설은 오는 10월 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일원 대유평지구 2-2블록에 ‘화서역 파크 푸르지오 오피스텔’을 분양한다. 이 단지는 지상 4층~39층, 전용면적 23~59㎡, 총 458실 규모이다. 

자이에스엔디(자이S&D)는 오는 10월 경기도 남양주시 별내신도시 도시지원시설 16블록에서 ‘별내자이엘라’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 26층, 3개동 전용 60㎡ 단일면적으로 이뤄졌으며 총 296실 규모로 구성된다. 

롯데건설은 오는 10월 서울 동대문구 청량리4구역을 재개발하는 ‘청량리 롯데캐슬 SKY-L65’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 최고 65층, 5개동, 오피스텔 전용 20~30㎡ 528실 및 아파트 전용 29~199㎡ 1372가구로 구성된다. 

GS건설은 오는 11월 경기도 성남고등지구 C1·2·3블록에서 ‘성남 고등 자이’를 분양한다. 단지는 아파트 383가구와 오피스텔 151실로 구성되며, C2블록과 C3블록 사이로 상적천 조망이 가능하다.