HDC현대산업개발과 GS건설은 오는 6월 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업인 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’를 분양할 예정이다. 교통·교육·편의 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 수원 최중심 입지에 들어선다. 대규모 정비사업을 통한 브랜드 타운 형성으로 수원 대표 주거중심지로 거듭날 것으로 보인다. 수원 센트럴 아이파크 자이는 지하 4층~지상 25층, 30개동, 전용면적 39~103㎡ 총 3432가구 규모로 이뤄진다. 이 중 2165가구를 일반분양한다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △ 39㎡ 292가구 △ 59㎡A 110가구 △ 59㎡B 408가구 △ 73㎡A 643가구 △ 73㎡B 270가구 △ 84㎡A 311가구 △ 84㎡B 88가구 △ 103㎡ 43가구 등 수요자 선호도 높은 84㎡ 이하 중소형이 전체의 약 98%를 차지한다. 개발 호재에 따른 미래가치도 높다. 주변으로 대규모 정비 사업이 진행 중이다. 현재 팔달6구역(힐스테이트 푸르지오 수원 2586가구), 팔달8구역(매교역 푸르지오 SK VIEW 3603가구)이 분양을 마치고 착공에 들어갔다. 인근에 수원1호선 트램도 계획돼 있다. 총 길이 6.17㎞
문재인 정부 들어 지난 3년 간 각종 부동산 규제가 쏟아졌지만 아파트 가격은 38% 가까이 급상승한 것으로 나타났다. 27일 부동산 정보 업체 ‘경제만랩’이 국토교통부의 실거래가를 토대로 분석한 결과, 현 정부 출범 이후 전국 주요 아파트 17개 단지의 가격은 평균 37.5% 상승했다. 문재인 정부 출범 당시인 2017년 5월에 서울 아파트 중위가격은 6억635만원 수준이었다. 올해 5월에는 9억2013만원으로 3억1000만원이나 올랐다. 조사 대상 17개 단지 중 실거래가격이 가장 많이 오른 곳은 서울 강남구 대치동의 ‘동부센트레빌’이다. 동부센트레빌의 전용면적 145㎡실거래가는 지난 2017년 5월 21억5000만원에서 이달 33억3000만원으로 4년만에 54.9% 올랐다. 아파트 가격 상승률이 전국에서 가장 높은 지역은 대전이다. 대전 서구 둔산동에 위치한 '크로바' 전용면적134㎡의 경우 올해 4월 13억7000만원에 실거래됐다. 이는 지난 2017년 5월 6억7000만원과 비교하면 4년간 104.5%나 상승한 것이다. 반면 충북과 울산, 경북, 경남, 제주, 강원 등의 주요 아파트들은 아파트 가격 상승률이 10%에 머물면서 서울과 6대 광역시의 지
[폴리뉴스 최정호 기자] 변호사의 부동산 분야 공익 활동은 쉽게 연상되지 않는다. 그동안 공익을 쫓는 변호사들만이 철거민을 대상으로 변호 활동을 해왔다. 법의 보호 사각지대에 놓인 사람들을 위해 관련법 개정 활동도 해왔다. 핵심 인물이 이강훈 변호사다. 이 변호사는 얼마 전까지 참여연대 주거분과위원장으로 활동했다. 이 변호사는 서울법대 재학 시절 학생운동으로 늦은 나이에 사법고시에 합격했다. 이 변호사는 “검사로 재직할 수 있었으나 관료주의가 싫어 변호사를 택했다”고 했다. 변호사로 활동 중 돌연 미국행을 택했고 1년여 만에 귀국해 부동산 관련 공익 변호사로 첫발을 내딛었다. 이 변호사가 공익 활동을 시작할 때는 뜻을 같이하는 변호사가 적었다. 참여연대 김남근 변호사만이 고군분투하고 있었고, 개인적으로 사회복지 및 주거복지 활동하는 변호사가 소소하게 있었다. 안진걸 민생경제연구소 소장이 ‘토지 공공 네트워크’에서 활동하고 있을 뿐이었다. 이 변호사는 “공익 활동하면서 좋은 변호사들을 한 사람씩 알게 됐고 지금은 소위 ‘베프’가 됐다”고 말했다. 다음은 이강훈 변호사와 나눈 일문일답이다. 주거 취약 계층에게 관심 갖는 이유? 유년시절 경험이 크다. 어머니 생
박영선 중소벤처기업부 장관은 ‘포스트 코로나, 디지털 기반의 혁신 성장 전략’과 관련해 코로나 19를 계기로 세계 경제는 디지털 경제를 중심으로 재편될 것이라고 봤다. 그는 “혁신벤처와 스타트업이 우리 경제 주역으로 속속 들이 등장하고 있다”며 “포스트 코로나 시대를 맞이하여 우리 대한민국이 나아가야 할 방향이다”고 밝혔다. ‘포스트 코로나, 디지털 기반의 혁신 성장 전략’이라는 주제로 오는 29일 <폴리뉴스> ‘상생과 통일포럼’ 제 14차 경제산업 포럼이 여의도 CCMM 빌딩에서 열린다. 이날 기조 연설자로 박영선 중소벤처기업부 장관이 ‘포스트코로나의 핵심 전략, 디지털 기반의 혁신 성장’을 발표할 예정이다. 박 장관은 “K방역이라는 세계적 표준을 제시하는 모범국가가 됐다”며 “한 발 더 나아가 코로나19 이후의 세계, 포스트 코로나 시대의 표준을 제시하는 국가가 될 수 있도록 철저히 준비해야 한다”고 밝혔다. 이어 “지난해 약 10만 9000개에 달하는 신규 법인인 설립됐고 벤처투자는 사상 최초로 4조원을 돌파했다”며 “유니콘 기업(1조원 상당 비상장 기업)도 11개가 탄생해 세계 6위 유니콘 기업 보유국이 되고, 유니콘 기업군도 2배 증가하
청주는 미래 산업도시의 핵심 거점이 될 ‘다목적 방사광가속기’의 예비타당성조사가 한창이다. 최근 지리적 여건과 발전 가능성으로 '방사광가속기' 유치 후 미래 과학 도시의 위상을 갖춘 청주의 부동산 시장도 크게 요동치고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 청원구 오창읍 각리 한신더휴센트럴파크(1210가구)가 지난 16일 3억9000만원(21층)에 매매됐다. 같은 주택형의 19층이 이달 초 2억9500만원에 거래된 것을 감안하면 불과 일주일 만에 9500만원이 상승했다. 청주 지역 아파트 값의 가파른 상승세는 당분간 이어질 것으로 예상된다. 충청북도는 방사광가속기로 인해 9조 원이 넘는 경제적 효과와 함께 13만 7000여 명의 일자리가 창출될 것으로 전망하고 있다. 또 코로나19로 인해 이슈가 된 ‘K-방역’ 시스템을 더욱 강화하기 위해 현재 오송에 위치한 질병관리본부가 질병관리청으로의 승격이 확정됐다. 또충북도는 오송읍 일원 약 675만m² 규모에 제3생명과학단지를 추진키로 하고 현재 예비타당성조사를 진행 중이다. 오송에는 우리나라 최초 생명과학단지가 조성돼 있고, 식약처를 비롯 6대 국책기관이 위치해 있다. 앞으로 정부기관, 연구소, 기업 등이
[폴리뉴스 최정호 기자] 서울에 거주하는 A씨는 경기도의 한 아파트 재건축 단지에 본인 외에 가족 및 지인들의 명의로 70여 체를 보유했다. A씨는 폴리뉴스와의 인터뷰에서 “재건축이 성공할 경우 한 채에 3억 이상의 수익이 발생할 것으로 본다”고 했다. 이 아파트 재건축에 분양가상한제 시뮬레이션을 적용하면 수익률은 43% 줄어들게 된다. 재건축을 추진하고 있는 조합원들에게는 분양가상한제는 수익을 잡아먹는 부담스러운 제도다. 폴리뉴스가 단독으로 입수한 ‘신반포 14차 분양가상한제 시뮬레이션’ 연구 문건에 의하면 분양가상한제 적용 시 수익률이 급감한 것으로 나타났다. ◇ 평당 분양가 ‘803만원’ 높아 서울 신반포14차 재건축 아파트 ‘르엘 신반포’의 평당 단가는 4849만원인 것으로 홍보됐다. 분양가상한제 시뮬레이션 결과 이 아파트의 평당 단가는 4046만원으로 803만원 차이를 보였다. 이 시뮬레이션은 ‘분양가 시뮬레이션 및 파급효과 분석’ 연구용역 보고서 내용에 따랐다. 연구용역은 지자체가 발주했고 국내 저명한 부동산학자들이 참여했다. 분양가를 산출했을 때 신반포14차 일반분양 공동주택 신축공사에 대한 분양가상한금액은 약 1775억으로 3.3㎡(평)당 약
SK건설은 서울시 구로구 항동에서 ‘구로 SK V1 center’를 분양 중이다. 구로 SK V1 center는 연면적 5만4000여㎡에 지하 4층~지상 11층 2개동 규모로 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설로 구성됐다. 근린생활시설은 지하 1층~지상 2층 총 58실 규모로 들어선다. 구로 SK V1 center는 업무 환경 뿐만 아니라 고객의 동선과 라이프스타일을 고려한 상품 설계를 선보인다. 도로변에 위치해 접근성이 높고 스트리트형 상가로 유동인구 유입도 뛰어날 것으로 보인다. 상가는 다양한 평면구성과 오픈형 발코니(일부호실)가 설치될 예정이고, 넉넉한 주차공간도 마련돼 고객들의 편의를 높였다.또지역난방으로 태양광 발전설비, 지열설비, 연료전지 등을 통해 관리비 부담을 낮출 수 있을 것으로 기대된다. 교통도 우수하다. 지하철 1호선 역곡역과 온수역, 7호선 천왕역 이용이 가능하고 경인로, 서울외곽순환도로, 서부간선도로, 경인고속도로를 통한 서울 및 주요 산업단지들의 접근성이 뛰어나다. SK건설은 지난해 근로복지공단과 지식산업센터에 ‘중소기업 공동직장어린이집’ 설치를 위한 업무협약을 체결해구로 SK V1 center에 첫 적용했다. 이는 지식산업센터에
▲故 이순탁 님 / 발인 : 05.23(토) 7시 예정 / 빈소 : 인제대학교 해운대백병원 장례식장 109호 / 장지 : 김해하늘공원 / 문의 : 051-711-4400
경기남부지방경찰청 지능범죄수사대는 20일 “2018년 5월부터 최근까지 2년여 간 아파트 분양권 투기 사범을 단속해 454명을 주택법 위반 등으로 입건하고 이 중 8명을 구속했다”고 밝혔다. 경찰 발표에 따르면 적발된 브로커 48명은 온라인 광고 등을 통해 청약통장 판매자를 모집, 200만∼600만원을 주고 통장을 산 뒤 이를 통해 아파트를 분양 받아 불법 전매로 아파트 한 채당 수천만원의 부당이익을 챙겼다. 부동산 브로커 A씨는 2018년 초 미성년 자녀가 있는 B씨에게 3000만원 지급을 약속한 뒤 B씨가 임신 9주째인 것처럼 임신진단서를 위조해 다자녀 특별공급으로 하남 미사지구의 한 아파트를 분양받고 곧바로 불법 전매해 1억원을 챙겼다. 지역별 분양권 부정 당첨 사례를 보면 경기도 내 아파트가 303채로 가장 많았고, 부산이 58채, 서울 28채, 세종 17채, 경남 13채 등이 뒤를 이었다. 유형 별로는 특별공급을 통한 부정 당첨이 278건으로 전체의 62.5%를 차지했다. 이 중 신혼부부 특별공급이 41%(116건), 장애인이 29%(82건), 다자녀가 19%(54건)를 차지했다.
감사원은 19일 지난해 공시된 전국 단독주택과 토지의 공시가격을 비교‧분석해 공개했다. 감사결과 전국 단독주택의 약 5.9%인 22만8475호의 개별주택가격은 해당 토지의 개별공시지가보다 낮았다. 개별공시지가가 개별주택가격보다 2배 이상 높게 역전된 경우도 2419호에 달했다. 감사원은 가격 역전의 주요 원인 중 하나로 지자체 내 토지와 주택 공시가격을 산정하는 부서가 달라, 동일한 토지인데도 토지 용도와 특성을 다르게 적용한 것을 원인으로 분석했다. 용도지역 정보가 탑재된 국토교통부의 부동산종합공부시스템(KRAS)이 지자체의 산정 시스템과 연계되지 않아 전국 토지(약 3300만 필지) 중 12만1616필지(0.36%), 개별주택(약 390만호) 중 6698호(0.17%)의 용도지역 정보가 달랐다. 표준부동산 표본(토지 50만 필지·주택 22만호)도 적정 수준보다 적고 용도지역도 제대로 고려하지 않아 공시 정확도가 떨어졌다. 감사원은 표준부동산 표본수를 늘리거나 현재 규모를 유지하더라도 용도 지역을 제대로 반영해 대도시·주거지의 표준부동산 규모는 줄이고 비도시나 자연 지역은 늘려야 한다고 지적했다.
대우건설은 지하철 1호선과 신분당선 연장(예정) 더블역세권인 화서역 인근 대유평지구에 랜드마크 주상복합 단지 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’을 5월 22일 사이버견본주택 개관과 함께 분양에 들어간다. 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일대(대유평지구 2블록)에 위치한 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 아파트 3개동 665세대와 오피스텔 2개동 460실로 구성된 총 1125가구의 대규모 단지로 지하3층 지상 41층 초고층 주상복합 단지로 구성된다. 이번 사이버견본주택 오픈과 분양은 아파트에 한하여 진행되며 오피스텔 분양은 6월초 예정이다. 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1940만 원대로 예정되며 입주예정일은 2023년 9월 예정이다. 대유평지구는 교통과 녹지공간, 교육환경, 상업지역 모두를 갖춘 최상의 입지를 자랑하며 수원 서부지역의 새로운 중심지로 자리 잡을 전망이다. 인근에 KTX와 분당선을 이용할 수 있는 수원역과 서수원시외버스터미널 등 대중교통망도 잘 갖추어져 있다. 또 단지 앞 덕영대로를 통해 과천-봉담도시고속화도로와 수원광명고속도로 진출입도 편리하다. 수인선(수원-인천) 수원역이 오는 8월 개통 예정이며, 강남과 양주신도시를 연결하는 GTX-C노선도
현대건설이 한남3구역 재개발 사업에 ‘디에이치 한남’을 제안했다. 한남3구역 재개발 사업은 서울특별시 용산구 한남동 686번지 일대의 노후 다세대·다가구주택을 지하 6층~지상 22층 아파트 197개동 5816세대, 부대복리시설 및 판매시설 등으로 재개발하는 사업이다. 현대건설은 이번 입찰에서 지난해 국토부 및 서울시의 합동점검에 따른 지적사항을 철저히 배제해, 가장 완벽하고 차별화된 사업 제안을 준비했다. 현대건설은 조합의 권고 마감 수준을 100% 동등 이상으로 지키면서도 조합의 예정 가격 대비 약 1500억원 절감된 1조 7377억 원에 제안해 ‘가격’과 ‘고급화’라는 두 마리 토끼를 모두 잡았다. 이주 대책에 대해서도 현대건설은 풍부한 자금력과 업계 최고 수준의 신용등급을 바탕으로 기본 이주비 LTV 40% 이외에 추가 이주비 LTV 60% 책임 조달을 제안해 구역 내 8000여 이상 세대의 원활하고 안정적인 이주가 가능할 전망이다. 현대건설은 지난 입찰 때와 마찬가지로 미분양 발생 시 최초 일반분양가를 기준으로 아파트 뿐만 아니라 상업시설까지 대물변제를 받겠다고 밝혔다. 현대건설은 ‘AA-’의 우량신용등급과 재무안정성을 바탕으로 사업에 필요한 사업비
18일 부동산시장연구센터가 발표한 ‘2020년 4월 부동산시장 소비자심리조사’에 따르면 지난 4월 서울의 주택매매시장 소비자심리지수는 105.0으로 지난 3월 117.6보다 12.6포인트 하락했다. 부동산 중개업소와 일반가구를 대상으로 설문조사해 소비자의 행태변화 및 인지수준을 0~200 사이의 숫자로 지수화한 것이다. 지수가 100을 넘으면 전월에 비해 가격상승 및 거래증가 응답자가 많다는 것이다. 국토연구원은 지수를 3개 국면으로 0∼95는 하강 국면, 95∼114는 보합 국면, 115∼200은 상승 국면으로 구분해 놓았다. 서울 주택매매 소비자심리지수가 지난 3월에는 상승국면 이었으나 4월 들어서는 보합국면으로 내려앉았다. 특히 지난달 서울의 주택매매시장 소비심리지수는 지난해 4월 이후 1년 만에 최저치다. 서울 매매심리는 지난해 10월 151.0까지 오른 뒤 하락했다. 경기도의 주택매매시장 소비심리지수도 112.2로 3월보다 10.9포인트 하락했다. 인천의 주택매매시장 소비심리지수도 120.8로 전월보다 10.5포인트 하락했다.
㈜한양이 경상남도 창원시 경화지구 주택재개발 사업의 시공사로 최종 선정됐다. 창원경화지구 주택재개발사업은 약 1415세대의 가구를 조성하는 사업으로 공사비 금액은 약 2500억 원이다. 창원경화지구 주택재개발 사업은 창원시 진해구 경화동 533번지 일원에 지하 2층, 지상 15층, 28개동, 전용면적 기준 84㎡ 이하의 중소형 평형 위주로 조성된다. 2021년까지 사업시행인가 및 관리처분인가를 진행하고 2022년 하반기 착공과 분양을 목표로 추진할 계획이다. 한양은 지난해 서울 동북부 최대 교통 허브로 급부상한 청량리역 일대에 분양한 동부청과시장 재개발 사업을 성공적으로 추진했고, 김포 랜드마크 단지로 조성할 계획인 김포북변4구역의 재개발 사업, 광주 누문구역 도시환경정비사업을 추진 중에 있다. 또 대구 송현 재건축 사업은 하반기 분양을 앞두고 있다. 창원 경화지구 주택재개발 사업 수주를 통해 한양은 서울 수도권뿐만 아니라 사업성이 우수한 전국 각지의 재개발, 재건축 사업지들을 적극 공략해 정비사업 대상지를 전국권으로 확대할 계획이다.
현대건설은 19일 스마트건설 전담 조직을 신설하고 첨단 기술을 시범적으로 적용할 토목, 건축 등 혁신현장을 선정했다고 밝혔다. 혁신현장은 세종-포천 고속도로 등 토목 현장과 국가정보자원관리원 대구센터 등 건축 현장이다. 시범 적용되는 혁신현장에는 기존 개별적으로 적용되던 첨단 스마트 건설기술을 통합 적용해 기술 상호간 융합 시너지 효과를 극대화해 표준시스템을 구축하고 이를 토대로 전 현장에 확대 적용한다. 토목은 혁신현장으로 △ 스마트 교량 △ 스마트 도로 △ 스마트 터널을 주제로 세 곳을 선정했다. 스마트 교량과 관련해서는 ‘세종-포천 고속도로 14공구’인 안성~구리간 교량 건설 현장을 선정해 초고강도 콘크리트, 사장 케이블, 강연선 비롯해 BIM(건축정보 모델링) 등의 첨단 기술을 선도적으로 적용해 세계 최장 콘크리트 사장교를 실현한다. 스마트 도로는 ‘한국타이어 주행시험장 조성공사’를 혁신현장으로 선정해 드론과 레이저스캐닝을 활용한 측량 작업 등에 나선다. 스마트 터널은 ‘고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구)’를 선정해 현장의 사각지대를 예방하고 작업자 실시간 동선을 파악하는 HIoS/VR 안전관리 시스템을 적용할 예정이다. 건축은
정국진단
[김능구의 정국진단] 박성중 ① “내년 재보궐, 큰 모멘텀…실패하면 앞으로 5년도 희망 없어”
이슈·기획
[이슈] 민주당, 8월 전당대회와 21대 국회...여야 협치 가시밭길
정국진단
[김능구의 정국진단] 배진교④ 소득 기준으로 나누면 전국민 고용보험제 도입 가능
정국진단
[김능구의 정국진단] 배진교③ 정의당 “이젠 민주당과 개혁 공조 필요성 서로 못 느끼는 상황”
이슈·기획
[이슈]김종인·주호영 투톱, 협치 성공할까…경제노선 대전환해 文과 협력
정국진단
[김능구의 정국진단] 배진교② “윤미향 의혹, 민주당 판단 내려야 할 때…개헌시 권력구조는 분권형 대통령제”
(07327) 서울 영등포구 여의나루로 71 동화빌딩 1607호 | 대표전화 02-780-4392
등록번호 : 서울아00050 | 등록일자 : 2005년 9월 12일 | 발행인 : (주)이윈컴 김능구 | 편집인 : 박혜경
폴리뉴스의 모든 콘텐츠는 저작권법의 보호를 받는바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright © 2000 (주)이윈컴. All rights reserved. mail to polinews@polinews.co.kr
UPDATE: 2020년 05월 28일 20시 20분